عقد متخصص في العقارات
تُبرم اتفاقية خبير العقارات هذه ("الاتفاقية") بين https://antalyahome.com.tr/ ("المنصة") وبين مستشار/خبير العقارات ("الخبير") - الذي يسجل في المنصة لنشر محافظ عقارية وقوائم عقارات - وذلك بهدف تحديد شروط الخدمات المقدمة عبر المنصة، بالإضافة إلى الحقوق والالتزامات المتبادلة بين الطرفين.
1. الأطراف والغرض
المنصة: https://antalyahome.com.tr/ (Antalya Home)
الخبير: مستشار عقاري معتمد أو مرخص يقوم بالتسجيل في المنصة لنشر قوائم عقارية (عقارات سكنية للبيع/للإيجار، أراضٍ، عقارات تجارية، فنادق، إلخ).
تهدف هذه الاتفاقية إلى تنظيم الإجراءات التشغيلية، وقواعد لوحة التحكم، والمبادئ المتعلقة بالعمولات/رسوم الخدمات المطبقة على عمليات بيع وشراء وتأجير العقارات التي تتم من خلال القوائم التي ينشرها الخبير على المنصة.
2. الالتزام بالعمولة ورسوم الخدمة
قبول العمولة: يوافق الخبير - بشكل نهائي وغير قابل للرجوع فيه - على دفع العمولة (رسوم الخدمة) لصالح Antalya Home، وفقاً لما هو محدد في لوحة التحكم ولكل قائمة/محفظة عقارية على حدة، وذلك عن جميع عمليات البيع والتأجير الناتجة عن القوائم المنشورة على منصة Antalya Home، أو عن إحالة العملاء، أو عن أي تواصل يتم من خلال المنصة.
توقيت الدفع: عند إتمام عملية بيع عقار (نقل سند الملكية) أو عملية تأجير (توقيع عقد الإيجار)، يجب تحويل مبلغ العمولة المتفق عليه إلى حساب Antalya Home ضمن المواعيد النهائية للدفع المحددة في لوحة التحكم. تغييرات الأسعار: يتم الإعلان عن نسب العمولات وأي تحديثات تطرأ عليها عبر لوحة تحكم الخبير. وتُطبق النسب المحددة في اللوحة كما هي بتاريخ نشر القائمة أو تحديثها.
3. سياسات نشر القوائم ودقتها
دقة المعلومات وحداثتها: يقر الخبير بأن جميع القوائم التي يتم رفعها على المنصة (بما في ذلك السعر، وحالة العقار، والصور، والمساحة، ووثائق التفويض) يجب أن تكون دقيقة ومحدثة ومتوافقة مع اللوائح المعمول بها (اللائحة التنظيمية للتجارة العقارية). وثائق التفويض: يقر "الخبير" بأنه قد حصل على تفويض التسويق اللازم من مالك العقار، وأنه يمتلك كافة الوثائق القانونية ذات الصلة بالعقارات التي يقوم بعرضها. ويتحمل "الخبير" وحده المسؤولية القانونية والجنائية الكاملة عن أي قوائم أو عروض تتسم بالتضليل أو الاحتيال أو تفتقر إلى التفويض.
4. تعليق الخدمة وحق إزالة العروض
تحتفظ منصة "أنطاليا هوم" (Antalya Home) بالحق في تعليق أو إزالة أي عروض، أو إنهاء حساب العضوية من جانب واحد لأي "خبير" يقوم بما يلي:
الإخفاق في الوفاء بالتزامات دفع العمولات المحددة في لوحة التحكم؛
نشر عروض تحتوي على معلومات مضللة أو غير مكتملة؛ أو
القيام بأي تصرفات من شأنها الإضرار برضا العملاء أو الإساءة إلى سمعة المنصة.
5. السرية وأمن البيانات
يتعهد "الخبير" باستخدام بيانات العملاء وتفاصيل الاستفسارات التي يحصل عليها من خلال المنصة حصراً لغرض إتمام المعاملة العقارية المعنية، وذلك وفقاً لأحكام قانون حماية البيانات الشخصية (KVKK) رقم 6698، كما يوافق على عدم مشاركة هذه المعلومات مع أي أطراف خارجية. 6. النفاذ والقبول
بمجرد التسجيل في لوحة تحكم "أنطاليا هوم"، أو تحديد مربع التأكيد، أو نشر أول عرض عقاري على المنصة، يُعتبر "الخبير" قد قرأ وفهم وقبل -دون قيد أو شرط- جميع بنود هذه الاتفاقية.
7. المحكمة المختصة
تختص محاكم ومكاتب التنفيذ في مدينة أنطاليا بالنظر في أي نزاعات قد تنشأ عن هذه الاتفاقية.